Bedeu­ten­des­ter Neubau der Berli­ner Nachwendezeit

Das Quartier Schüt­zen­straße wurde auf einer Gesamt­flä­che von ca. 8.540 m² Grund­stücks­flä­che errich­tet und in 12 in sich geschlos­sene Parzel­len aufge­teilt. Das Quartier Schüt­zen­straße auf einer Gesamt­flä­che von ca. 8.540 m² ist ein von dem italie­ni­schen Archi­tek­ten Aldo Rossi gestal­te­tes Gebäu­de­en­sem­ble im Berli­ner Ortsteil Mitte, umgeben von der Schüt­zen-, Charlot­ten-, Zimmer- sowie der Markgrafenstraße.

Aldo Rossi arbei­tete bei der Erstel­lung mit den Archi­tek­tur­bü­ros Bellmann & Böhm und Luca Meda zusam­men. Der Master­plan orien­tierte sich an der Vorkriegsbebauung.

Das Aufgrei­fen der tradi­tio­nel­len Gestal­tung, also der alten Parzel­len­struk­tur und Trauf­höhe, entsprach den Vorga­ben des Senats­bau­di­rek­tor Hans Stimmann. Der Komplex besitzt vier Innen­höfe, darun­ter ein achtecki­ger, und wurde auf einer Brache der Berli­ner Mauer errich­tet. In die Fassade wurden denkmal­ge­schützte Überreste eines Hauses an der Schüt­zen­straße und eines Miets­hau­ses integriert. Im Stil der italie­ni­schen Neore­nais­sance wurde die Fassade des Miets­hau­ses restau­riert. Das Haus Schüt­zen­straße 8 erhielt als Fassade ein verkürz­tes, origi­nal­ge­treues Abbild der Hoffas­sade Michel­an­ge­los des Palazzo Farnese in Rom.

Objekt­de­tails

QS 58+68

Im Haus QS 58+68, mit Zugang von der Zimmer­straße und der Markgra­fen­straße, sind derzeit Retail­flä­chen verfüg­bar. Die Eingänge befin­den sich im Erdge­schoss. Zwei Fahrstühle führen in das Unter­ge­schoss zur großen Retailfläche.

Allge­mein

Baujahr: 1998
Geschosse: 8
Unter­ge­schosse: 4

Adresse

Markgra­fen­straße 58
10117 Berlin

Zimmer­straße 68
10117 Berlin

Techni­sche Ausstattung

Effizi­ente, flexi­ble Raumaufteilung

Grund­risse teilbar

Flexi­bel öffen­bare Fenster

Be- und Entlüftungssystem

Objekt­de­tails

QS 67/69

Im Haus QS 67/69 mit Zugang von der Zimmer­straße sind derzeit Büro- und Retail­flä­chen vakant. Alle Flächen verfü­gen über teilbare Grund­risse und sind in bauli­cher, klima­ti­scher und techni­scher Hinsicht exzel­lent ausgestattet.

Allge­mein

Baujahr: 1998
Geschosse: 8
Unter­ge­schosse: 4

Adresse

Zimmer­straße 67/69
10117 Berlin

Techni­sche Ausstattung

Effizi­ente, flexi­ble Raumaufteilung

Grund­risse teilbar

Flexi­bel öffen­bare Fenster

Be- und Entlüftungssystem

Mietflä­chen

QS 67/69

Mietflä­chen­auf­tei­lung

Erdge­schoss (Büro): ca. 178 m²

Erdge­schoss (Retail): ca. 183 m²

1. Oberge­schoss (Büro): ca. 180 m²

4. Oberge­schoss (Büro): ca. 180 m²

5. Oberge­schoss (Büro): ca. 603 m²

Mietflä­che gesamt: ca. 1.324 m²

Ausstat­tung

Aufzüge: 2 Stück

Parkplätze (Tiefga­rage): 409

Fahrrad­stell­plätze: Vor dem Eingangs­be­reich, In den Innen­hö­fen, In der Tiefgarage

Beson­der­hei­ten: Barrie­re­frei

Erdge­schoss

Büro ca. 178 m² + Retail ca. 183 m²

1. Oberge­schoss

Büro ca. 180 m²

4. Oberge­schoss

Büro ca. 180 m²

5. Oberge­schoss

Büro ca. 603 m² – gesamte Etage

Mietflä­chen

QS 58+68

Mietflä­chen­auf­tei­lung // Retail­flä­che 01

Erdge­schoss (Zimmer­straße 68): ca. 14 m²

Mietflä­chen­auf­tei­lung // Retail­flä­che 02

Erdge­schoss (Markgra­fen­straße 58): ca. 139 m²

Erdge­schoss (Zimmer­straße 68): ca. 8 m²

1. Unter­ge­schoss (Markgra­fen­straße 58 / Zimmer­straße 68): ca. 1.136 m²

Mietflä­che gesamt: ca. 1.283 m²

Ausstat­tung

Aufzüge: 4 Stück (2x EG - 1.UG, 2x EG - 3.UG)

Parkplätze (Tiefga­rage): 409

Fahrrad­stell­plätze: Vor dem Eingangs­be­reich, In den Innenhöfen

Beson­der­hei­ten: Barrie­re­frei

Erdge­schoss
(Retail­flä­che 01)

Retail  ca. 14 m²

Erdge­schoss
(Retail­flä­che 02)

Retail  ca. 8 m² + 139 m²

1. Unter­ge­schoss
(Retail­flä­che 02)

Retail  ca. 1.136 m²

1. Unter­ge­schoss
(Retail­flä­che 02)

Retail  ca. 1.136 m² – Super­markt Möblie­rung (beispiel­haft)

Stoke Park Capital GmbH
Reinhardt­straße 16
10117 Berlin

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